Real estate real estate in Saint-Maur-des-Fossés(all postal codes)

*** INVESTISSEURS ***
*** RENTABILITE BRUTE : 4,53% ***

EN EXCLUSIVITÉ "QUARTIER LE PARC"
Belle et rare opportunité sur un secteur recherché, Immeuble idéalement placé à 2 pas de la Gare RER A de CHAMPIGNY/SAINT-MAUR, proche Bords de Marne à 10 kms de Paris.
Sur une parcelle de 494 M2, cet Immeuble Mixte indépendant de 126 M2 est composé de 3 appartements et d'une batterie de 11 boxes.

*** APPARTEMENTS ***
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- RDC: F2 en duplex de 31,52 m2 DPE (F/F)
Loyer: 680,00 Eur/Mens.
- RDC: F3 de 50,15 m2 DPE (G/G)
Loyer: 850,00 Eur/Mens.
- Au 1er étage : T3 en duplex de 44,21 m2 (carrez) et au sol 67,65 m2 DPE (G/F)
- Loyer: 480,00 Eur/Mens.
Bail "LOI 1948". (impossibilité d'augmenter le loyer, sauf si départ du locataire)
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Loyers total Appartements:
2.010 ,00 Eur/Mens.
24.120,00 Eur/An.

*** BATTERIE 11 BOXES ***
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BOX N°1:120,00 Eur/Mens.
BOX N°2:120,00 Eur/Mens.
BOX N°3:100,00 Eur/Mens.
BOX N°4:110,00 Eur/Mens.
BOX N°5:110,00 Eur/Mens.
BOX N°6:110,00 Eur/Mens.
BOX N°7:110,00 Eur/Mens.
BOX N°8:110,00 Eur/Mens.
BOX N°9:110,00 Eur/Mens.
BOX N°10:115,00 Eur/Mens.
BOX N°11:120,00 Eur/Mens.
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Loyers total Boxes:
1.235,00 Eur/Mens.
14.820,00 Eur/An.

- 100% de Baux d'Habitation, Durée:36 Mois.
- 100% Chauffage Individuel GAZ.
- 100% de Baux des Boxes, Durée: 3 mois.
- Tous les locataires sont à jour de leur loyer.
- Aucune procédure en recouvrement.
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TOTAL LOYERS APPARTEMENTS + BOXES
Total Loyers: 3.165,00 Eur/Mens.
Total Loyers: 37.980 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 779 KE
RENTABILITE BRUTE
LOYERS: + 37.980 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 3.127,00 Eur/An
TAXE O.M: + 455,00 Eur/An
RENTABILITE BRUTE :
35.308/779.000 = 4,53%

Et c'est à vous dans 15/20 ans !!!
Quelle Banque fait mieux?
Personnellement, je ne vois pas !!!
Contactez moi pour la suite !!!

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
Caroline ROSSI
Portable: 06.93.04.04.73
Fixe: 01.69.48.45.05
Courriel: crosne@agence-arthurimmo.com

Votre Agence Arthurimmo:
Vous propose ce 2 Pièces de 42 M2 en étage dans un petit immeuble ancien avec quelques commerces à 2 minutes. il se compose d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau et Wc, une cave.Faibles charges.
Idéal première acquisition !!!

"IDEAL INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT"
Nouveau quartier du Grand Paris à 2' du "RER SAINT-MAUR-CRETEIL"
Dans une résidence Privée, au 2ème étage, confortable appartement de Type F4 de 82 M2, composé:
Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et water-closets séparés.
Deux caves en sous sol.
Pas de travaux à prévoir, très bien agencé, sans perte de place.
Rénovation des parties communes voté et payé.
--- OPPORTUNITE ---
Possibilité de diviser ce Bien en 2 lots de 42 M2 chacun + cave.
Prêt à habiter ou à louer !!!
Charges : 200,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 1.093,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé - Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48

QUARTIER LA VARENNE CENTRE : Sur une parcelle de 1278m², l'agence Arthurimmo vous propose une magnifique villa avec piscine chauffée en intérieur.
Avec des prestations de standing, la maison dispose d'un grand séjour de 50m² avec accès sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec véranda, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau.
Un sous-total et garage indépendant complètent ce bien.
Située à moins de 7min à pieds du RER A et de tous les commerces de la Varenne.
Bien rare !

VOTTE AGENCE ARTHURIMMO : Vous propose ce superbe 3 pièces situé au dernier étage avec terrasse d'une résidence en pierre de taille de standing, année 2000.
En arrivant vous découvrirez un belle entrée avec 2 placards de rangement, un séjour donnant sur un terrasse de 25 m2, sa cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains et toilette séparé. une grande cave et un double box viennent compléter l'ensemble.
A deux pas des commerces d'Adamville et des écoles.

*** IDEAL INVESTISSEUR ET/OU PRIMO-ACCEDANT ***



L'agence Arthurimmo-Paris 6 vous invite à découvrir au coeur d'un quartier résidentiel, dans une voie privée, baigné de lumière, ce très beau LOFT de 83,30 M² "Carrez" ou 97,80 M² avec Jardin d'Hiver/Patio de 14 M², entièrement rénové, isolations intérieure/ extérieure/ toiture, plomberie, électricité...perfomances énergétiques optimales !


Il est composé d'un séjour/cuisine de 27m², cuisine américaine équipée, placard, buanderie, 3 chambres avec chacune sa salle de bains/douche avec toilettes.

Lumière zénithale via des "VELUX" électriques, baies vitrées.
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Pour des investisseurs en recherche de rentabilité, ce LOFT est divisible en 2 logements avec jardin/patio indépendants.

Charges Annuelles : environ 300,00€

RER A : LE PARC - SAINT-MAUR - CRETEIL

*** Plan non-contractuel ***

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
+33 664836377
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

EN PLEIN COEUR D'ADAMVILLE:
DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N° 1
Local commercial rue Barattte Cholet de 44 m2 avec vitrine de 6 mètre linéaire dans une rue très passante et commerçante, avec deux marchés par semaine. Une cave en sous sol, aucun travaux à prévoir.
Rare sur le secteur!!!

Votre agence Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente, un 2 possibilités 3 pièces de 51,80 m² + Patio de 7,40 m²,en rez-de-chaussée, de plain-pied, soit 59,20 m² de surface au sol.

Dans un quartier Pavillonnaire, tranquille et sûr, entièrement refait à neuf ( électricité, plomberie, toiture), doublage intérieur / extérieur. Faibles Charges. DPE: C. Parquet massif, très lumineux.
Travaux supplémentaires possibles à la charges du propriétaire: Dressing, étagères, plantations, décoration...

- Séjour / cuisine américaine équipée ( élèctoménagers, meubles hauts et bas), buanderie 30,40 m2 avec baies vitrées donnant sur le patio arboré.
- cabinet de toilettes( invités ) séparé.
- Grande chambre donnant sur le patio, avec salle de bains (grande baignoire balnéothérapie- massages) + WC.

Proche de tous commerces.
Transports:
- RER A: Le Parc de Saint-Maur / Saint-Maur Créteil
- Bus ,TVM, accès autoroute A4 rapide.

Proche bords de Marne.

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
01 43 27 29 18
06 64 83 63 77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

SAINT MAUR DES FOSSES : L'agence Arthurimmo vous propose cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, érigée sur une parcelle de 260m².
Elle se compose d'un triple séjour de 70m² avec cuisine aménagée et donnant accès à une terrasse avec cuisine d'été, de 3 chambres équipées de placards sur-mesure, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, de 2 WC indépendants.
Prestations hauts-de-gamme, double vitrage avec isolation thermique, climatisation réversible.
Située à 600m du RER A, des commerces et des écoles.

TRIANGLE D'OR DE LA VARENNE - Dans une résidence bien entretenue située en plein de cœur de ville de LA VARENNE SAINT HILAIRE et à proximité de toutes commodités, appartement comprenant : entrée, espace de vie d'environ 45 m² exposé SUD, cuisine indépendante, 4 chambres, 4 balcons exposés EST, SUD et OUEST, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Une cave privative. Deux places de parking en sous-sol.

VOTRE AGENCE ARTHURIMMO: Vous propose en Exclusivité ce magnifique 4 pièces très lumineux de 92 m2 avec sa terrasse de 87 m2 en triple exposition au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence de standing de 2020.
il se compose d'une entrée avec rangement, sa cuisine ouverte sur le séjour donnant sur sa terrasse idéal pour recevoir les amis en extérieur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, salle de bains, cellier.
Un box en sous sol vient compléter l'ensemble.
Produit de qualité, très rare sur ST Maur.

Dans le Quartier le plus recherché:
Venez découvrir cette belle maison en meulière rénovée par un architecte en respectant le charme de l'ancien (moules parquets).
A deux minutes du marché de de la gare RER A de la Varenne, elle se comprenant entrée, son salon séjour de 44 m2, sa cuisine équipée récente et de qualité, 4 chambres, salle de bains salle d'eau, 2 toilettes, sous-sol, garage et son jardin arboré avec sauna sans vis à vis.
Aucun travaux à prévoir.

Belle Maison meulière de 100 m2 avec le charme de l'ancien sur un terrain clos de 365m2, à 400 mètres des commerces et des écoles et du marché d'Adamville, Offrant entrée, cuisine aménagée, son séjour traversant avec vue sur le jardin, à étage 2 chambres, salle de bains, wc, salle d'eau et au 2ème étage bureau et chambre.
Sous-sol total avec chaufferie, buanderie.
Jardin sans visait vis et garage.
A visiter rapidement!!!

A 10 min à pied du RER SAINT MAUR CRETEIL

Environnement pavillonnaire et boisé...

Dans un bel immeuble aux FAIBLES CHARGES, venez visiter cet appartement de type 3 PIECES entièrement rénové à la VUE EXCEPTIONNELLE au 3ème et dernier étage.

Très bien agencé et baigné de lumière, venez visiter cette petite perle ou vous n 'avez plus qu 'à poser vos valises.

Vous retrouverez entrée, cuisine AMERICAINE EQUIPEE NEUVE ouverte sur séjour ayant 2 GRANDES PORTES FENETRES ouvertes sur un BALCON EXPOSE SUD, Une grande chambre, une chambre d 'enfant ou bureau, Salle de bains avec double vasque, wc individuel et grand placard.

Pour plus de confort, UNE GRANDE CAVE, UN PARKING COUVERT et UN TABLEAU ÉLECTRIQUE TOUT NEUF
complèteront cet appartement.

Petite copropriété avec syndic bénévole
charges mensuelles d 'environ 100€/MOIS.

CHAUDIERE ET TOITURE RECENTE!
IMMEUBLE SIS AU 55 BD DES BAGAUDES ST MAUR DES FOSSES.


~TRES BEL APPARTEMENT F3 -63m²- au 3EME ET DERNIER ETAGE d'un immeuble en pierre de taille comprenant:
- entrée, double séjour (exposition sud)avec balcon , cuisine, une chambre, salle de bains, dressing, wc indépendant- cave en sous-sol et parking couvert. ~

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOTRE AGENCE ARTHURIMMO:
vous propose ce bel appartement traversant lumineux de 3 pièces de 58m2 en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée avec cellier faisant office de lingerie, son séjour double bien exposé avec balcon pour le petit déjeuner, une salle de bains, toilette séparé, une chambre avec dressing.
Possibilité d'une deuxième chambre.
Une cave et une place de parking viennent compléter l'ensemble.
Idéal jeune couple premier achat !!!