Real estate real estate in Béziers (34500)

LIVRAISON IMMÉDIATE

Commune du Sud de la France, Cazouls se situe à 15km de Béziers et à 30km de Narbonne. Entourée de vignes, de garrigues et de bois de pins, Cazouls-lès-Béziers offre un paysage rural, idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible.

La commune possède école maternelle et primaire, collège, plusieurs médecins généralistes, commerces de proximités, et de très nombreux espaces verts et jardins.

FRAIS GEOMETRE : 504 € TTC - Cabinet Lusinchi
Frais architecte coordinateur : 600 € TTC - Didier Coste

Caution : - 500 € pour provision pour dégradations des parties communes
- 500 € pour respect des prescriptions architecturales et paysagères

Frais ASL et dépots de pièces à déterminer

Notaire : frais réduits (envirion 3%) - Etude de Me Malavialle à Cazouls-lès-Béziers

TAXES D'URBANISME :

Taxe PFAC raccordement à l'assainissement : 1400€

Taxe aménagement : - part communale : prise en charge par l'aménageur
- part départementale : 2,5%

Taxe archéologie préventive : 0,40%

Valeur forfaitaire 2022 servant au calcul de la TA : 820€

Abattement 50% sur les 100 premiers m2 si habitation principale

Ces montants sont données à titre indicatifs et sont susceptibles d'évoluer

LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2024

Situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Occitanie, le village de Lespignan incarne à merveille le charme pittoresque du sud de la France. Niché entre les vignobles étendus et les paysages méditerranéens, Lespignan offre une atmosphère authentique et chaleureuse, où traditions et modernité se rencontrent harmonieusement.

540 € TTC - Frais de géomètre Cabinet Lusinchi
600 €TTC - Architecte coordinateur Didier Coste
1.500 € - Caution pour provision sur dégradations des parties communes et respect des prescriptions architecturales
150 € - Frais ASL
Notaire : Me DELACOURT – Étude BRUN-GRANIER frais d’acte environ 8%

Taxe PFAC raccordement à l’assainissement : 1.800€ Domitienne déblibération 2019
Taxe aménagement : * part départementale : 2,5%
Taxe archéologie préventive : 0,40%
Valeur forfaitaire 2023 servant au calcul de la TA : 886 euros
Abattement 50% sur les 100 premiers m² si habitation principale

Ces montants sont donnés à titre indicatifs à la date du 07-06-2023

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ

Cette CHARMANTE MAISON de ville sur deux niveaux avec de très BELLES SURFACES vous propose au rez-de-chaussée un SÉJOUR lumineux et spacieux décoré avec gout et donnant sur une TERRASSE idéalement exposée, une CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE avec un cellier attenant, une SALLE DE BAINS avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant et deux très BELLES CHAMBRES équipées de DRESSING.

En rez-de-jardin, les possibilités qui s'offrent à vous sont nombreuses, plus de 50m2 restent à imaginer à VOTRE GUISE. Une CHAMBRE avec salle d'eau et placards de rangement et accès direct à la terrasse est déjà prête. Le reste vous permet de repenser les espaces en BUREAU, SALLE DE JEU ou autre. Un bel ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE qui donne un accès direct sur le spacieux JARDIN de 120m2. La grande TERRASSE COUVERTE est également un excellent endroit pour profiter de nos belles soirées d'été en famille ou entre amis.

Cette maison est située dans un quartier CALME et RÉSIDENTIEL et vous offre toutes les COMMODITÉS (commerces, écoles, transports...), idéale pour une FAMILLE ou un COUPLE en quête de tranquillité.

À VISITER SANS TARDER !!

ARTHURIMMO BÉZIERS - LES ARÈNES vous présente cette magnifique opportunité :

Découvrez ce superbe appartement à louer de type 4, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence paisible et sécurisée, avec un ascenseur pour votre confort.

Niché dans le très prisé quartier des Arènes de Béziers, cet appartement spacieux de 84.47 m2 offre un salon séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres dont une avec des placards intégrés.

Vous serez charmé par la terrasse ensoleillée de 9m2, ajoutant une touche supplémentaire de convivialité à ce lieu.

Des espaces de rangement pratiques viennent compléter ce bien.

De plus, une place de stationnement privative vous est réservée.

Le loyer mensuel s'élève à 890€, incluant 140€ de provisions sur charges.

Disponible à partir du 08/06/2024

Références exigées, dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés.

Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir ce bijou immobilier !

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Quartier de la Crouzette au calme et non loin du centre-ville et des commerces,
proche des réseaux routiers A9/A75, à 15 min des plages.

Une maison de TYPE 5 de 75 m², élevé d'un étage avec jardin privatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine fermée et semi équipée avec accès au garage, salle à manger très lumineuse avec accès direct au jardin.

A l'étage quatre chambres avec belle vue sur le parc, salle d'eau double vasques et WC séparé.

Sur une parcelle de 217 m², son jardin arboré vous permettra de passer des journées et soirées agréables.

Ce bien dispose également d'un garage.

A visiter sans tarder.

LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2024

Situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Occitanie, le village de Lespignan incarne à merveille le charme pittoresque du sud de la France. Niché entre les vignobles étendus et les paysages méditerranéens, Lespignan offre une atmosphère authentique et chaleureuse, où traditions et modernité se rencontrent harmonieusement.

540 € TTC - Frais de géomètre Cabinet Lusinchi
600 € TTC - Architecte coordinateur Didier Coste
1.500 € - Caution pour provision sur dégradations des parties communes et respect des prescriptions architecturales
150 € - Frais ASL
Notaire : Me DELACOURT – Étude BRUN-GRANIER frais d’acte environ 8%

Taxe PFAC raccordement à l’assainissement : 1.800€ Domitienne déblibération 2019
Taxe aménagement : * part départementale : 2,5%
Taxe archéologie préventive : 0,40%
Valeur forfaitaire 2023 servant au calcul de la TA : 886 euros
Abattement 50% sur les 100 premiers m² si habitation principale

Ces montants sont donnés à titre indicatifs à la date du 07-06-2023

LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2024

Situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Occitanie, le village de Lespignan incarne à merveille le charme pittoresque du sud de la France. Niché entre les vignobles étendus et les paysages méditerranéens, Lespignan offre une atmosphère authentique et chaleureuse, où traditions et modernité se rencontrent harmonieusement.

540 € TTC - Frais de géomètre Cabinet Lusinchi
600 €TTC - Architecte coordinateur Didier Coste
1.500 € - Caution pour provision sur dégradations des parties communes et respect des prescriptions architecturales
150 € - Frais ASL
Notaire : Me DELACOURT – Étude BRUN-GRANIER frais d’acte environ 8%

Taxe PFAC raccordement à l’assainissement : 1.800€ Domitienne déblibération 2019
Taxe aménagement : * part départementale : 2,5%
Taxe archéologie préventive : 0,40%
Valeur forfaitaire 2023 servant au calcul de la TA : 886 euros
Abattement 50% sur les 100 premiers m² si habitation principale

Ces montants sont donnés à titre indicatifs à la date du 07-06-2023

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous présente EN EXCLUSIVITÉ

Cet appartement T2 bis très LUMINEUX, situé dans un secteur très recherché de BÉZIERS, dans l'Hérault, à proximité directe des commodités (BUS, COMMERCES, ÉCOLES...) et à 12 minutes des PLAGES de VALRAS.

L'APPARTEMENT dispose d'une ENTRÉE avec placard de rangement, d'un SÉJOUR, d'une SALLE À MANGER, d'une CUISINE aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une SALLE D'EAU moderne, d'une CHAMBRE avec DRESSING.

Anciennement T3, vous pourrez aisément retrouver la jouissance d'une SECONDE CHAMBRE qui reprendrait sa place aux cotés du SÉJOUR ou encore vous pourrez imaginer ouvrir la CUISINE sur ledit SÉJOUR. La configuration actuelle vous offre quelques possibilités d'aménagement et permet une grande flexibilité SELON VOS BESOINS.

Pour l'extérieur, vous profiterez d'un BALCON ensoleillé toute la journée, exposé PLEIN SUD, idéal pour se détendre, ainsi qu'une CAVE privative en sous-sol. La RÉSIDENCE dispose d'un PARKING sur lequel vous pourrez vous stationner librement.

Ce bien est idéal pour les personnes seules, les couples ou encore les petites familles qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement polyvalent et bien agencé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

LES PLUS : chaudière neuve, menuiseries PVC et volets PVC neufs, emplacement idéal, CAVE, BALCON exposé SUD, STATIONNEMENT

ARTHURIMMO Béziers Les Arènes à le plaisir de vous présenter un superbe T4 décoré avec gout proche du centre-ville de Béziers.
En franchissant la porte de votre appartement, vous serez accueilli par une belle entrée, dévoilant un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon/séjour s'ouvre sur un balcon privé offrant une vue dégagée sur le parc environnant.
La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, donne accès à une loggia baignée de lumière naturelle.
Les deux chambres, havres de tranquillité, offrent un espace intime propice au repos. Le dressing/buanderie, doté d'une superficie généreuse, peut aisément être transformé en une troisième chambre selon vos besoins.
Pour votre confort quotidien, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé sont à votre disposition.
Un garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que du stationnement supplémentaire et libre au sein de la résidence offre une flexibilité appréciable. Une cave pratique complète cet ensemble fonctionnel.
Idéalement situé proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement offrant confort, luminosité et sérénité dans un cadre privilégié à Béziers. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

LIVRAISON IMMÉDIATE

Commune du Sud de la France, Cazouls se situe à 15km de Béziers et à 30km de Narbonne. Entourée de vignes, de garrigues et de bois de pins, Cazouls-lès-Béziers offre un paysage rural, idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible.

La commune possède école maternelle et primaire, collège, plusieurs médecins généralistes, commerces de proximités, et de très nombreux espaces verts et jardins.

FRAIS GEOMETRE : 504 € TTC - Cabinet Lusinchi
Frais architecte coordinateur : 600 € TTC - Didier Coste

Caution : - 500 € pour provision pour dégradations des parties communes
- 500 € pour respect des prescriptions architecturales et paysagères

Frais ASL et dépots de pièces à déterminer

Notaire : frais réduits (envirion 3%) - Etude de Me Malavialle à Cazouls-lès-Béziers

TAXES D'URBANISME :

Taxe PFAC raccordement à l'assainissement : 1400€

Taxe aménagement : - part communale : prise en charge par l'aménageur
- part départementale : 2,5%

Taxe archéologie préventive : 0,40%

Valeur forfaitaire 2022 servant au calcul de la TA : 820€

Abattement 50% sur les 100 premiers m2 si habitation principale

Ces montants sont données à titre indicatifs et sont susceptibles d'évoluer

Arthurimmo Béziers-les-Arènes a le plaisir de vous proposer à la vente :

Cet appartement de type T2 dans une résidence au 3ème étage avec ascenseur. Actuellement loué 439 € hors charges, ce bien est sous un bail en date du 1er avril 2020, offrant une opportunité d'investissement attrayante avec un retour locatif immédiat.

Situé dans le secteur prisé du Polygone à Béziers, il bénéficie d'une localisation idéale offrant un accès facile à toutes les commodités et services, à la gare et au Canal du Midi.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon. A l'opposé vous trouverez une chambre avec placard, donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Le couloir se compose d'un autre placard de rangement, de l'accès à la salle d'eau avec douche et un W.C séparé.

Avec une surface habitable de 48 m² cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une vie agréable au quotidien. Sa configuration traversante et son exposition est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Peintures refaites en décembre 2017, menuiseries double vitrage et volets roulants. Chauffage: chaudière individuelle à gaz et radiateur.

Contactez-nous au 09.74.36.74.16 sans tarder!

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir au cœur de Béziers!

Charmant hôtel particulier de type Haussmannien EN EXCLUSIVITE !
Idéalement situé sur les célèbres Allées Paul Riquet à Béziers, venez découvrir ce bel hôtel particulier daté du 19ème siècle sur le modèle architectural Haussmannien.
Offrant une surface totale de 365m2, cet immeuble peut facilement etre divisé en 3 habitations distinctes. Le
rez-de-chaussée se compose de l'entrée principale du bâtiment ainsi que d'un local commercial de 100m2. Les parties habitables de l'immeuble commencent au 1er étage et s'étendent jusqu'au 3ème et chaque niveau est desservi par une élégante cage d'escalier. Enfin le dernier étage est composé de 5 greniers correspondant à d'anciennes chambres de bonnes. Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble saura vous séduire par son potentiel à la fois sur un projet de résidence principale ou encore pour un investissement locatif.
VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM PEZENAS

A Béziers, proche des commerces et de la gare, cet appartement récent de TYPE F2 de 44m2 au 2nd étage avec ascenseur et digicode dans une résidence sécurisée et économe en énergie (panneaux solaires, isolation de qualité), comprend : Entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre et sdb/wc. Grand Balcon. Place de parking aérienne. Les charges comprennent : eau froide, eau chaude et chauffage. Disponible Mai 2023.
Votre agence ARTHURIMMO.COM de PEZENAS

LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2024

Situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Occitanie, le village de Lespignan incarne à merveille le charme pittoresque du sud de la France. Niché entre les vignobles étendus et les paysages méditerranéens, Lespignan offre une atmosphère authentique et chaleureuse, où traditions et modernité se rencontrent harmonieusement.

540 € TTC - Frais de géomètre Cabinet Lusinchi
600 €TTC - Architecte coordinateur Didier Coste
1.500 € - Caution pour provision sur dégradations des parties communes et respect des prescriptions architecturales
150 € - Frais ASL
Notaire : Me DELACOURT – Étude BRUN-GRANIER frais d’acte environ 8%

Taxe PFAC raccordement à l’assainissement : 1.800€ Domitienne déblibération 2019
Taxe aménagement : * part départementale : 2,5%
Taxe archéologie préventive : 0,40%
Valeur forfaitaire 2023 servant au calcul de la TA : 886 euros
Abattement 50% sur les 100 premiers m² si habitation principale

This magnificent 280m² house on two levels is located in the sought-after Montimaran area of Béziers.

Ground floor
There is a beautiful entrance hall opening onto a 85 m² spacious living room as well as a 30m² fully fitted and equipped kitchen with its 16m² enclosed veranda, air-conditioned to guarantee your optimum comfort throughout the seasons.
There is also a 28m² master suite with its own shower room as well as a study that could be used as an additional bedroom.

First floor
There are three comfortable bedrooms with dressing rooms, a shower room and a utility room.

Basement
There is a 130m² garage with direct access to the house.

Exteriors
Outside the 20m² pool house will give you the opportunity to make the most of the 8m/4m tiled swimming pool with its travertine deck.

Other details
The house is equipped with underfloor heating and cooling as well as solar heating and a pellet stove for maximum energy efficiency.
The house also has central vacuum extraction and two alarms for your safety and comfort.

You'll also appreciate the house's external insulation which guarantees excellent thermal insulation for reduced energy consumption.

This prestigious home is located in a quiet sought-after area of Béziers close to all amenities.

This exceptional property is the next home you want!