Real estate real estate in Vineuil-Saint-Firmin (60500)

Abithea offers you this T6 house without joint ownership of 114 m² built on a full basement and a plot of 496 m². Located in a very quiet and wooded environment in Vineuil Saint Firmin, this property has a good living space. The entrance gives access to a kitchen of 10 m² and a double living room of 30 m². Two bedrooms, a bathroom and a separate toilet complete the ground floor. Upstairs, a large landing leads to a bedroom, a shower room with WC, a bedroom / office and part of the attic to be finished allowing the creation of an additional room (11 m²). We will appreciate the total basement and the possibility of parking these vehicles. Some refreshment work to be planned. Advantages: Close to Chantilly station (8 min by bus or car) towards Paris in 20 min. Nursery, nursery and primary schools on foot, college and high school less than 10 min. Its selling price is 410,000 EUR FAI (fees payable by the seller). Energy consumption E / GES G. Advertisement reference: 4608. Want to know more ? Make an appointment with Michael JUAREZ at 06 56 81 53 70 your Abithea real estate advisor.

Vente en viager:
***Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.***

Age : Femme de 83 ans / Homme de 89 ans
Bouquet FAI : 186 000 EUR (honoraire agence charge vendeur).
Rente : 500 EUR/mois
Valeur Vénal : 360 000 EUR
Valeur nue-propriété économique: 205 000 EUR (soit 1694 EUR/m², prix secteur moyen 3700 EUR/m²)

Le bien et son emplacement:
Situé dans la paisible et recherchée commune de Vineuil saint Firmin (60500), à quelques pas du Château de chantilly, parcs, forêts, nombreux golf, c’est l’emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Le tout à 25 min de Paris au départ de la gare de Chantilly (ligne D). Les accès routier y sont aussi nombreux, notamment pour rejoindre l’aéroport international de Paris Roissy Charles de gaulle en moins de 35 min.

Cette maison T6 de 121 m² environ, édifiée sur sous-sol total en entre sol avec rampe d’accès garage dispose de nombreux atouts.
RDC : Entrée, cuisine séparée, séjour double, chambre (15 m²), bureau (9.50m²), salle d’eau, WC, escalier accès sous-sol.
Étage : pièce palière de 14 m² et deux chambres de 20 m² en enfilade. Les possibilités de réaménagement à l’étage y sont nombreuses. Perspectives de valorisation du bien à l’avenir assurées !!!
Terrain de 510 m² agrémenté de plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur. Terrasse équipée de store banne, barbecue… la maison profite d’une belle exposition d’ensoleillement et de luminosité !
Type de chauffage chaudière GAZ.
DPE: Classe Energétique F (376 KgWh/m2/an), Classe Climat F (82 Kg CO2/m2/an)
(Logement à forte consommation énergétique).

Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 83 ANS ET UN HOMME DE 89 ANS

Investissez dans ce produit financier au calcul structuré en versant un bouquet de 186 000 FAI et une rente de 500 EUR/mois.
Economie réalisée de 155 000 euros avec la décote d’occupation.
à noter: en cas de départ en maison de retraite ou autre des occupants crédirentier, le bien devenant libre d’occupation peut être loué par l’investisseur débirentier lui assurant un revenu locatif. Une revalorisation compensatrice de la rente de 30% serait alors effectuée.
Vous cherchez un investissement avec un gain assuré, non fiscalisé, sans gestion locative, risque d’impayé et avec l’absence d’aléa financier ?

Contactez votre conseiller Arthurimmo Michael JUAREZ au 06 56 81 53 70 pour tout complément d’information.
Référence Annonce MJ 200.