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Maison à vendre à Nouvelle-Aquitaine

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17
Villebramar 47380

À seulement 20 minutes de Tonneins et à 5 minutes des petits commerces, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec une charpente neuve. Une opportunité rare vous attend.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande cuisine américaine avec une cheminée ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le double salon de 52 m² est doté d’un parquet massif, offrant un espace spacieux pour la détente en famille.

La suite parentale de 18 m² est un véritable refuge avec sa salle d’eau privative et de nombreux rangements pour votre confort. Une véranda de 13,50 m² ajoute une touche lumineuse et charmante à l’espace de vie.

À l’étage, vous trouverez un loft de 50 m², idéal pour créer un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

La maison est nichée sur un terrain d’environ 1 hectare, magnifiquement arboré, et est accompagnée de deux grandes dépendances. De plus, une piscine avec terrasse en bois vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Cette propriété offre une combinaison parfaite de charme, d’espace et de modernité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 54 01 03 80 ou 06 25 75 82 17 (Christophe Groussia). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

13
Pineuilh 33220

A Pineuilh, maison des années 80 de 199m² habitables et avec un sous-sol de 213m² sur un terrain arboré de 4871m².
Elle comprend une entrée desservant un coin jour avec salon/ salle à manger de 50m², une cuisine d'environ 23m² et un coin nuit desservi par un dégagement équipé de placards, six chambres dont 5 avec placards ( 12.15m², 10.66m²,12m²,14.43m²,14.21m², 12.77m²), une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes indépendants.

A SAVOIR: Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, cheminée, double vitrage.

Située à proximité des commerces ( 5 minutes des supermarchés, banques, écoles, cinéma, hôpital...)

19
Nérac 47600

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac, sur les coteaux avec de superbes vues sur la ville et la vallée de la Baïse, superbe villa d’Architecte en pierre de 300m2 au coeur d’un magnifique parc clos et arboré de 5000m2 environ avec piscine.
Vaste réception en galerie distribuant les différents espaces, salle à manger-salon de plus de 60m2 avec une sublime cheminée d’époque, vaste cuisine de charme
semi-professionnelle doublée d’un espace arrière cuisine/buanderie.
En bout de galerie menant à la Tour, suite parentale de plus de 30m2 avec superbe salle de bain, toilettes invités. Le bureau occupe le rez-de-chaussée de la Tour.
A l’étage une chambre originale avec cabinet de toilette.
En étage au dessus du salon, deux spacieuses chambres, salle de bain, WC séparés.
Enfin, à l'opposé de la villa, bénéficiant d’un accès intérieur et extérieur indépendant, un espace atypique avec studio de 36m2 ouvert sur une terrasse privative, salle d’eau et WC.
Spacieuse terrasse ombragée par les superbes voûtes en pierres et surplombant la piscine de 12x6.
A l’arrière de la maison, Car port, cour intérieure avec double garage, patio couvert .
Notre Expertise : Maison ayant bénéficié d’une conception et d’une réalisation très soignées… Matériaux nobles et équipements de grande qualité. Atypique et confortable, élégante et facile à vivre. Les extérieurs ont été traités avec le même soin, donnant à l’ensemble de la propriété un équilibre rare.
En un mot, un bien UNIQUE…
Situation : 2 kms centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

9
Nérac 47600

A quelques kilomètres de Nérac et aux portes du Gers, belle ferme à rénover: Un premier logement d'une centaine de M2 est sommaire mais habitable immédiatement, le corps de ferme offre également une seconde maison d'habitation à rénover intégralement . Deux étables, granges , hangar ... les nombreuses dépendances offrent d'intéressantes perspectives d'utilisation. Les différents bâtiments sont au coeur de la propriété composée de prairies, petit bois ainsi qu'une charmante pièce d'eau. Également deux puits.
Notre Expertise: La propriété est situé à quelques dizaines de mètres d'un axe passant avec un bon visuel, ainsi qu'à proximité immédiate d'une future voie verte reliant Nérac à Condom. Cet emplacement parait idéal pour un projet d'agro-tourisme ou autre, sachant qu'il est possible d'acquérir en sus bien plus de terres arables
( actuellement exploitées en bio-dynamie.) Beaux éléments d'époque en pierre. L'ensemble des couvertures est entretenu et en état.
Situation: 7 Km de Nérac, 35 Mn d'Agen/gare TGV, 30' accès A62, 1H15 aéroport International.

5
Clairac 47320

Découvrez une maison de ville de 100m², offrant un potentiel immense à révéler au cœur du charmant village de Clairac.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste pièce à vivre de 38m², harmonieusement conçue avec cuisine, salon et salle à manger. La chaleur s’installe grâce à une charmante cheminée et un poêle à granules, créant une atmosphère accueillante.

Un escalier en bois vous guide vers le premier étage, où l’espace est optimisé. Deux chambres lumineuses de 12 et 16m² vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau de 4,35m² pour votre confort quotidien. Une pièce dressing entre les deux chambres vient compléter le couloir. Un bureau de 9,44m² offre un espace propice au travail ou à la créativité.

Un second escalier vous mène à un grenier spacieux de 67.86m², offrant un potentiel d’aménagement illimité. Transformez cet espace en une suite parentale majestueuse, un atelier d’artiste inspirant, ou tout ce que votre imagination souhaite créer.

Cette maison de ville représente une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se plier à vos aspirations.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas nous contacter
au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA ou à l'agence au 05 54 01 03 80

17
Chantérac 24190

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison de 130 m², idéalement située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue imprenable.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, quatre chambres avec placard dont deux avec douche, une salle de bains avec double vasque, une douche, un toilette séparé .
Le sous-sol comprend :
Une partie garage, un cellier, une cave, un atelier et une dépendance attenante avec une partie mezzanine.
Terrain de 2420 m² comprenant des arbres fruitiers.
Piscine 8x4 au chlore avec abri (liner changé en 2017)
Dotée d'une classe énergétique très économique, cette maison vous permettra de réduire considérablement vos factures.
Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement individuel.
Contactez David au 06.79.42.90.36

9
Saint-Louis-en-l'Isle 24400

Ancien corps de ferme à restaurer sur un terrain plat de 15165 m², dans un environnement calme sans nuisance sonore ou visuel.
Vous y trouverez des poutres apparentes, ancien évier en pierre...

GREGORY 06 27 39 58 95

14
Neuvic 24190

Maison à Neuvic de 109 m2

Située à Neuvic, cette maison sur sous-sol se compose au rez-de-chaussée:
-d'un salon séjour,
-d'une chambre,
-d'une cuisine,
-d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au premier étage vous trouverez:
-deux chambres transformées en studio, chacune avec entrée indépendante

Au rez-de-jardin vous trouverez un garage et un espace de stockage de 71m².

Côté jardin, un carport, ainsi que plusieurs abris.
Le tout sur un terrain de 1833 m² entièrement clôturé.
Bien à visiter sans tarder.

Taxe foncière 926€.

Contacté Romain au 0666381810

Exclusivité
15
Neuvic 24190

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier.
Venez découvrir cette maison à proximité du centre ville de Neuvic et de toutes commodités.
Ce bien vous offre un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, un wc indépendant et une véranda
Un sous sol de la surface de la maison vous permettra d'agrandir la surface habitable.
Ce bien dispose du tout à l'égout et d'un garage.
Cette habitation se trouve sur un terrain de 2300 m² entièrement constructible pouvant permettre la construction d'un plain pied.
ROMAIN:0666381810

10
Neuvic 24190

Venez découvrir ce bien sur sous sol semi enterré à environ 5 Km de Neuvic, sur un terrain clos d'environ 1700 m².
Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un sous sol et un petit logement à rénover constitué d'une pièce principale, d'une chambre et d'une pièce d'eau avec wc et lavabo.
Au rez-de-jardin un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc.
Travaux sont à prévoir, menuiseries, chauffage, électricité.
GREGORY 06 27 39 58 95

15
Neuvic 24190

Périgord, entre Bergerac et Périgueux, proche commodités à 5m. Maison dans hameau de 140m2 environ avec grande pièce de vie et chambre en RDC avec WC. A l'étage 4 chambres avec SDB, mezzanine, débarras. Garage 2 voitures de plus de 50m2 avec possibilité de logement supplémentaire / indépendant (revente possible). Deux terrasses, terrain 800m2 environ. DPE D/B. A voir très rapidement !

18
Léguillac-de-l'Auche 24110

Lumineuse et confortable, cette maison de 95 m² sur un terrain de 1800 m2, entièrement clôturé, avec arbres fruitiers, est l'endroit idéal pour une grande famille à la recherche d'un espace supplémentaire. Située à proximité des commodités, elle offre un accès facile aux écoles et aux commerces.
Le rez-de-jardin comprend un salon, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger séparée, parfaite pour les repas en famille, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, entièrement remise aux gouts du jour, et un WC séparé.
Vous trouverez également un sous sol total vous offrant diverses possibilités.
Cette maison a été bien entretenue et est en excellent état. Le double vitrage et les huisseries ont 2 ans .
Les volets sont neufs , installés début Juin 2023.
Visite virtuelle sur demande
Contactez David au 06.79.42.90.36 pour organiser une visite.

Exclusivité
14
Mensignac 24350

Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover sur un terrain de 8800 m² en partie clos sur la commune de Mensignac.
Ce bien vous offre en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un wc, une salle d'eau; à l'étage trois chambres.
Elle dispose aussi de deux granges attenantes permettant un agrandissement de la bâtisse.
Nombreux travaux à prévoir, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.
Visite virtuelle consultable dans l'annonce.
GREGORY 06 27 39 58 95

14
Villeneuve-sur-Lot 47300

Découvrez cette jolie maison à étage de 97 m², idéalement située à deux pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison est érigée sur un terrain de 509 m² entièrement clôturé, offrant à ses futurs propriétaires un havre de tranquillité à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une charmante véranda de 6 m², suivie d’une entrée de 5 m² qui dessert au rez-de-chaussée la salle à manger/cuisine de 25 m², ainsi qu’un salon de 12 m². Vous trouverez également un WC, un cellier et une buanderie pour votre commodité.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 15, 11 et 12 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain de 5.6 m² avec WC indépendant. Pour profiter de l’extérieur, une terrasse abritée de 16 m² vous permettra de passer des moments agréables en plein air. De plus, un garage de 38 m² et un cabanon de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire.

Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Cette maison est prête à accueillir votre famille, où il vous suffira de poser vos valises pour profiter de tous les avantages de la vie à Villeneuve-sur-Lot. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre agence ARTHURIMMO à Foulayronnes pour plus d’informations au numéro suivant :
Tél : 05.54.01.03.80 ou 06 25 75 82 17 (Christophe Groussia). Planifiez votre visite dès aujourd’hui et saisissez cette occasion exceptionnelle !

13
Bergerac 24100

Périgord, Bergerac. Au coeur du quartier historique, dernière lavandière datant de 1600 au charme typique. Elle comprend 5 pièces, quatre chambres. En rdc cusine ouverte salon avec cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage 2 chambres avec SDE WC, deux suites sous combles avec WC indépendant. Garage et cave en sous-sol. Chauffage gaz + clim réversibles. Nombreux travaux. Escaliers en ormeau, tous parquets chêne et châtaignier. Précédemment gite et chambres d'hôtes. Idéal location saisonnière. A voir absolument!

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