Immeuble à vendre

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En exclusivité:
Au 3 Bis, Avenue Carnot, centre-ville, rue commerçante, proche Gare RER, rare et belle opportunité pour cet Immeuble "MIXTE" de rapport de 597 M2, composé:
- Au sous-sol et rez-de-chaussée d' 1 Supermarché de 485 M2 au loyer de: 44.711 Eur HT/An
- Au 1er étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An.
- Au 2ème étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An.

L'ensemble de l'immeuble loué 80.711,00 Eur/An.
- Assurance Immeuble Non Occupant (PNO) : 1.827,42 Eur/An.
- Taxe Foncière: 9.789,00 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 999.999,00 Euros

RENTABILITÉ
LOYERS: + 80.711,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 9.789,00 Eur/An
P.N.O: - 1.827,42 Eur/An.
TAXE O.M: + 2.092,00 Eur/An

RENTABLILITE BRUTE :
71.187,00/999.999,00 = 7,12 %
ou 1.828,00 Eur/M2.
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Romain DAVID
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 425 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier (8,77 m² env.).

- Au sous-sol une cave (env. 36m²) accès par le hall d’entrée des communs (env.6m²).

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier (8,54 env.) desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 50m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

Lodeve centre ville
Un immeuble composé au rdc une boutique commerciale (location 330), au 1 er étage un F2 loué 366+30 euros cc, au 2/3 un duplex loué 417+30 euros cc. rapport brut 13 356 euro l'an

Idéal investisseur, Proche établissements scolaires, ligne de bus, commerce.
Immeuble comprenant trois logements actuellement loués avec un revenu mensuel de 1510 €.

Deux garages peuvent également être loués.

Terrain constructible sur l'arrière.

Au rez-de-chaussée : Entrée, local poubelles et deux garages.

Au premier étage appartement avec:
Entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur un parc, deux chambres, salle d'eau, véranda et petite dépendance.

Au deuxième étage, appartement avec :
Entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur un parc, deux chambres, salle d'eau WC.

Au troisième étage, sous mansardes F1 bis:
Salle d'eau, WC, séjour et chambre.

A VISITER RAPIDEMENT !!

A Laon ville basse, dans une rue commerçante,
votre agence Arthurimmo vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé d'une habitation et d'un local commercial sur une superficie totale d'environ 223 m².

La partie habitation offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, toilette.
Au premier étage; deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Au deuxième étage; une belle chambre avec placards.
Cave, garage et cour intérieure.

Le commerce dispose d'un espace de vente, d'une chambre froide, de deux laboratoires, d'une cuisine, de deux remises et d'une seconde chambre froide.


A VISITER RAPIDEMENT !!

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo.com Laon

Spécial investisseur,

Immeuble de deux appartements et un garage fermé, avec un loyer annuel de 10 680€.

Appartements rénovés intégralement en 2019.

Emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces, et des écoles

En exclusivité pour vous dans votre agence Arthurimmo.com Laon, cet immeuble idéalement situé au cœur de la cité médiévale de Laon de 212m².

Il abrite trois appartements rénovés avec soin et actuellement loués. Le premier est au rez-de-chaussée, le deuxième au 1er étage, et le troisième s'étend sur les 2e et 3e étages.

L'immeuble, en parfait état, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des intérieurs modernes. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités du centre-ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Proche centre de Néré,
Ensemble immobilier composé d'anciens bureaux avec wc et coin lavabo au rdc ainsi qu'un appartement à l'étage comprenant: une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains et wc.
Partie bureau chauffage fioul et climatisation réversible, chauffage fioul pour l appartement.
Double vitrage -tout à l'égout-
place de stationnement sur le devant.
Accès appartement indépendant avec jardinet.
Contact Laurent au 06.76.51.43.33

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Immeuble de 5 logements avec jardin et parking à vendre

Localisation :
Situé à proximité immédiate du quartier des 4 Moulins à Brest, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Description de la propriété :

Superficie totale : 336 m² utile / 324 m² habitable
Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 33 841 € hors charges.
Composition des logements :

Rez-de-jardin :
- Appartement T2 de 55 m² - Appartement T2 de 52 m² avec accès jardin
1er étage :
- Appartement T2 de 48 m² - Appartement T3 de 60 m²
2ème et dernier étage :
- Appartement T5 de 109 m² (seul à l'étage)

Caractéristiques supplémentaires :

Jardin privatif offrant un espace extérieur paisible pour les résidents.
Places de parking disponibles pour chaque logement, offrant praticité et confort aux locataires.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant un excellent rendement locatif dans un quartier prisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

45mn VILLERS COTTERETS, 90kms ROISSY CDG, FERE EN TARDENOIS, bourg avec commerces, immeuble à usage locatif comprenant 1 commerce libre de 26m² avec bureau et rangement de 10m², 1 commerce libre de 28m² avec bureau 11m², 1 appartement au 1er étage comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, wc, dressing, 2ème étage 1 appartement à rénover comprenant 4 pièces, 1 grenier de 35m², cave, garage, chauffage fuel récent, petite cour.

Idéal investisseur, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un local commercial de 400 m² avec sanitaire et répondant aux normes d'accessibilités pour les personnes à mobilité réduite.
Au premier étage, vous trouverez un local de 100 m² indépendant, un appartement spacieux de type 5 de 150 m² avec terrasse de 50 m² à l'abri des regards et patio de 30 m² et un garage.
L'ensemble était loué 3 500€ pour le rez de chaussée et 1000€ pour l'appartement.
Contactez nous au 04.67.44.10.01

un bâtiment indépendant bien entretenu de 585 m² localisé à Clamart .
Idéal pour entreprises, clinique ou autre local professionnel .Entièrement rénové .
3 places de stationnement extérieures.Terrasse en R+1 de 68m2
2 parties indépendantes :
Espace 1 : 110m2 (rdc et R+1)+ Cave de 29m2
loué: 24000 euros/an (HT.HC)

Espace 2 : 475m2 + Terrasse de 68m2 .Libre d'occupation.

Système Alarme et vidéo surveillance Éclairage Led
Chaudière Gaz - Air conditionné Chaud/Froid Daikin
Électricité : 3 compteurs individuels
Eau : 1 compteur général et 3 compteurs individuels
Taxe foncière : 3800 euros/an

Environnement :
Parc d'Affaires Novéos et La Boursidière, Un quartier résidentiel ancien et neuf , Ecoles
Hopital Béclère Clinique du Plateau
Tram T6 (Châtillon Montrouge- Velizy Villacoublay)-Tram T10- Bus 189, 190; 195

IMMEUBLE À RENOVER SUR LA COMMUNE DE BOULZICOURT

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Boulzicourt, comprenant 3 niveaux.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Possibilité de faire un local commercial ou un logement.

Au premier étage :
- Possibilité de faire un appartement

Au deuxième étage :
- Possibilité de faire un appartement avec mezzanine

Taxe foncière : 300 €

prix de vente : 74 900 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO.COM TERGNIER vous propose en centre ville de Guise, cette batisse du XIX ème siècle comprenant :

Au rez-de-chaussée le bureau de La Poste qui rapporte un revenu locatif.
Au premier : une surface de 170 m2 pour faire un ou plusieurs appartements.
Au second : une surgafe de 185 m2 pouvant offrir plusieurs possibilitées. Garage.

Le tout sur un terrain de 535 m2.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ARTHURIMMO.COM TERGNIER au 03-23-52-32-83 ou par e-mail à azimmodesign@agence-arthurimmo.com.

Investissement Exceptionnel : Immeuble à Rénover au Cœur de Lourdes**composé actuellement de six appartements

Une opportunité unique se présente à vous avec cet immeuble à rénover, situé au cœur de Lourdes. Offrant un potentiel immense pour les investisseurs visionnaires, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée en une propriété exceptionnelle dans cette ville emblématique.

Doté d'un emplacement central, cet immeuble offre la possibilité de créer des espaces résidentiels.
L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des sanctuaires, des attractions touristiques et des commodités locales, en fait une adresse de choix pour les futurs résidents ou les visiteurs de passage.

Ne manquez pas cette occasion de laisser votre empreinte dans le paysage urbain de Lourdes en rénovant cet immeuble exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique et prendre part à la revitalisation de cette ville historique.

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